Wir unterstützen Sie beim Kauf und Verkauf von Immobilien

Verkauf:

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Bei uns sind Sie in besten Händen. Wir unterstützen Sie während des gesamten Verkaufsprozesses – von der professionellen Wertermittlung über die Erstellung ansprechender Exposés bis hin zur Verhandlung mit potenziellen Käufern. Unser Ziel ist es, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos und effizient abzuwickeln.

Kauf:

Träumen Sie von den eigenen vier Wänden? Wir helfen Ihnen, Ihr Traumhaus zu finden. Dank unserer umfangreichen Datenbank an verfügbaren Immobilien und unserer Marktkenntnis finden wir die perfekte Immobilie, die Ihren Vorstellungen entspricht. Wir begleiten Sie bei Besichtigungen, unterstützen Sie bei Verhandlungen und stehen Ihnen beratend zur Seite, um sicherzustellen, dass Sie die richtige Entscheidung treffen.

Finanzierung:

Auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen zur Seite. Unser erfahrenes Team arbeitet eng mit Finanzierungsexperten zusammen, um maßgeschneiderte Lösungen für Ihre individuellen Bedürfnisse zu finden. Wir helfen Ihnen bei der Beantragung von Hypotheken, der Suche nach günstigen Zinssätzen und der Optimierung Ihrer Finanzierung, damit Sie Ihr Traumhaus zu den bestmöglichen Konditionen erwerben können.

Beratung:

Unser Engagement endet nicht mit dem Kauf oder Verkauf. Wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung und unterstützen Sie bei allen Fragen rund um Immobilien. Ob es um rechtliche Angelegenheiten, Steuerfragen oder Renovierungspläne geht – wir sind für Sie da und geben Ihnen wertvolle Tipps und Ratschläge, um Ihre Immobilieninvestition zu optimieren.

3D Rundgänge Ihrer Immobilien für den virtuellen Markt

Entdecken Sie Immobilien auf eine neue Art und Weise mit unseren beeindruckenden 3D Rundgängen. Tauchen Sie ein in realistische virtuelle Touren, die Ihnen ein immersives Erlebnis bieten. Betreten Sie jedes Zimmer, erkunden Sie jeden Winkel und spüren Sie die Atmosphäre des Hauses. Unsere innovativen 3D Rundgänge ermöglichen es potenziellen Käufern, Immobilien von überall aus zu besichtigen, Tag und Nacht. Verkaufen Sie Ihre Immobilie schneller und überzeugender, indem Sie Interessenten ein interaktives Erlebnis bieten. Setzen Sie sich von der Konkurrenz ab und lassen Sie Ihre Immobilie mit unseren 3D Rundgängen herausstechen.

Beispielrundgang 1

Beispielrundgang 1

Beispielrundgang 1

Darum sind wir der richtige Partner für Sie

Unsere langjährige Erfahrung im Immobilienmarkt und unsere Expertise ermöglichen es uns, fundierte Entscheidungen zu treffen und Ihnen eine professionelle Beratung und Unterstützung beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Dank unseres umfangreichen Netzwerks haben wir Zugang zu einer Vielzahl von Immobilien und potenziellen Käufern. Wir nutzen unser Netzwerk, um die richtige Immobilie für Sie zu finden oder den idealen Käufer für Ihre Immobilie zu identifizieren.
Jeder Kunde und jede Immobilie ist einzigartig. Wir legen großen Wert auf eine individuelle Betreuung und nehmen uns die Zeit, um Ihre spezifischen Bedürfnisse und Anforderungen zu verstehen. Wir gehen auf Ihre Wünsche ein und entwickeln maßgeschneiderte Lösungen, die zu Ihnen passen.
Beim Verkauf Ihrer Immobilie legen wir großen Wert auf Transparenz und Effizienz. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt und halten Sie über den Verkaufsprozess auf dem Laufenden. Unser Ziel ist es, den Verkauf reibungslos und zügig abzuwickeln.
Verhandlungen sind ein wichtiger Teil des Immobilienkaufs und -verkaufs. Dank unserer Fachkenntnisse und Erfahrung setzen wir uns für Ihre Interessen ein und erzielen für Sie den bestmöglichen Preis und die besten Konditionen.
Unsere Beziehung zu unseren Kunden endet nicht mit dem erfolgreichen Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Wir streben eine langfristige Partnerschaft an und stehen Ihnen auch nach Abschluss des Geschäfts mit Rat und Tat zur Seite. Wir sind für Sie da, um Ihnen bei allen Fragen rund um Immobilien zu helfen und Sie auf Ihrem weiteren Weg zu begleiten.

Wir unterstützen Sie bei jedem einzelnen Schritt

Mit Rat und Tat unterstützen wir Sie bei den einzelnen Schritten.

Kauf einer Immobilie

Bedarfsanalyse

Definieren Sie Ihre Bedürfnisse und Wünsche bezüglich der Immobilie. Berücksichtigen Sie dabei Faktoren wie die gewünschte Lage, die Größe des Objekts, die Anzahl der Zimmer und die gewünschte Ausstattung. Legen Sie außerdem Ihr Budget fest, um realistische Optionen zu finden.

Immobiliensuche

Durchsuchen Sie Immobilienangebote in Zeitungen, auf Online-Plattformen oder arbeiten Sie mit einem erfahrenen Immobilienmakler zusammen. Machen Sie sich eine Liste potenzieller Objekte, die Ihren Anforderungen entsprechen.

Besichtigungen

Vereinbaren Sie Besichtigungstermine für die ausgewählten Immobilien. Nehmen Sie sich ausreichend Zeit, um jedes Objekt gründlich zu inspizieren. Beachten Sie den allgemeinen Zustand, die Bausubstanz, die Ausstattung und andere wichtige Aspekte, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.

Finanzierung klären

Ermitteln Sie Ihre finanzielle Situation und sprechen Sie mit Banken oder Finanzierungsinstituten über die Möglichkeiten einer Baufinanzierung oder eines Hypothekendarlehens. Vergleichen Sie die Konditionen und wählen Sie die beste Option für Ihre Bedürfnisse aus.

Kaufverhandlungen

Wenn Sie eine Immobilie gefunden haben, mit der Sie sich wohl fühlen, können Sie mit dem Verkäufer Verhandlungen über den Kaufpreis und andere Vertragsbedingungen führen. Seien Sie bereit, Kompromisse einzugehen, um zu einer Einigung zu gelangen.

Notartermin und Finanzierung abschließen

Sobald Sie sich mit dem Verkäufer geeinigt haben, wird ein Notartermin vereinbart, bei dem der Kaufvertrag rechtskräftig gemacht wird. Gleichzeitig sollten Sie die Finanzierung mit der ausgewählten Bank abschließen und alle erforderlichen Dokumente bereitstellen.

Verkauf einer Immobilie

Wertermittlung

Lassen Sie Ihre Immobilie von einem Sachverständigen bewerten, um den aktuellen Marktwert zu ermitteln. Dies hilft Ihnen bei der Festlegung eines realistischen Verkaufspreises.

Verkaufsvorbereitung

Bereiten Sie Ihre Immobilie für den Verkauf vor, indem Sie eventuelle Reparaturen durchführen, Renovierungsarbeiten erledigen und sie sauber und attraktiv präsentieren. Erstellen Sie professionelle Fotos und erstellen Sie ein aussagekräftiges Exposé.

Vermarktung

Nutzen Sie verschiedene Kanäle wie Online-Immobilienportale, Social Media und lokale Anzeigen, um Ihre Immobilie zu bewerben. Stellen Sie sicher, dass die Informationen präzise und ansprechend sind, um potenzielle Käufer anzulocken.

Besichtigungen und Verhandlungen

Planen Sie Besichtigungstermine für interessierte Käufer und beantworten Sie ihre Fragen. Wenn sich Interesse zeigt, können Verhandlungen über den Verkaufspreis und die Vertragsbedingungen stattfinden. Seien Sie offen für Verhandlungen, um eine für beide Seiten akzeptable Vereinbarung zu erzielen.

Kaufvertrag und Notartermin

Beauftragen Sie einen Notar, um den Kaufvertrag zu erstellen und die rechtlichen Aspekte des Verkaufs abzuwickeln. Der Vertrag regelt die Konditionen des Verkaufs und wird von beiden Parteien unterzeichnet.

Eigentumsübergang

Nachdem der Kaufvertrag unterzeichnet und alle Zahlungen geleistet wurden, erfolgt der Eigentumsübergang. Dies wird beim Notartermin bestätigt, und Sie übergeben die Schlüssel an den neuen Eigentümer. Stellen Sie sicher, dass alle relevanten Behörden und Institutionen über den Eigentumswechsel informiert werden.

Starten wir gemeinsam Ihr Projekt

Lassen Sie uns in einem offenen Gespräch über Ihr Projekt sprechen.

Kostenfreies Beratungsgespräch

Häufig gestellte Fragen

Bitte beachten Sie, dass die Antworten auf allgemeinen Informationen basieren und keine individuelle Beratung darstellen. Es ist ratsam, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um Ihre spezifische Situation zu besprechen.

Eine gute Möglichkeit ist die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler wie uns, der Ihre Bedürfnisse versteht und Ihnen passende Optionen präsentiert. Sie können auch Online-Plattformen nutzen und selbst nach Immobilien suchen.
Eine professionelle Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen kann den Marktwert der Immobilie ermitteln. Vergleichen Sie auch ähnliche Immobilien in der Umgebung, um eine Vorstellung von den Preisen zu bekommen.
Zu den gängigen Dokumenten gehören der Kaufvertrag, der Grundbuchauszug, der Energieausweis, der Bebauungsplan und die Wohnflächenberechnung. Ein Notar kann Sie bei der Beschaffung und Überprüfung der erforderlichen Dokumente unterstützen.
Sie können eine Baufinanzierung bei einer Bank beantragen, ein Hypothekendarlehen aufnehmen oder Eigenkapital einsetzen. Es ist ratsam, verschiedene Angebote zu vergleichen und sich von einem Finanzierungsexperten beraten zu lassen.
Der Kaufprozess kann je nach Komplexität und individuellen Umständen variieren. In der Regel dauert es etwa 2-3 Monate vom Angebot bis zum Abschluss des Kaufvertrags und der Eigentumsübergabe.
Stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilie gut präsentiert wird, indem Sie Reparaturen und Renovierungen durchführen, professionelle Fotos erstellen lassen und ein ansprechendes Exposé erstellen. Arbeiten Sie mit einem Makler zusammen, um potenzielle Käufer zu erreichen und den Verkaufsprozess zu unterstützen.
Eine realistische Preisgestaltung basierend auf einer professionellen Immobilienbewertung ist entscheidend. Eine sorgfältige Vermarktung, die gezielte Ansprache potenzieller Käufer und eine geschickte Verhandlungsführung können ebenfalls helfen, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Es können steuerliche Aspekte wie die Spekulationssteuer oder die Einkommensteuer auf den Veräußerungsgewinn relevant sein. Es ist ratsam, sich von einem Steuerexperten beraten zu lassen, um die individuellen steuerlichen Auswirkungen zu verstehen.
Die Maklerprovision wird in der Regel vom Verkäufer gezahlt. Es ist jedoch ratsam, den Provisionsanspruch im Vorfeld zu klären und dies im Kaufvertrag festzuhalten.
Nach dem Verkauf erhalten Sie als Verkäufer den Verkaufserlös abzüglich aller Kosten. Als Käufer werden Sie Eigentümer der Immobilie und müssen gegebenenfalls noch Anmeldungen und Ummeldungen vornehmen.

Erstellt von FUNKENSCHMIEDE